Wohnungseigentumsverwaltung
Gute Erreichbarkeit und klare Kommunikation sind uns ein großes Anliegen. Wir unterstützen Sie gerne und sind für Sie telefonisch sowie auch schriftlich erreichbar.
Die Wohnungseigentumsverwaltung umfasst Leistungen wie Wohnungseigentümerbetreuung, Objektbetreuung, steuerliche Betreuung und weitere Services.
Wohnungseigentümerbetreuung
- Erstellung der Vorschreibungen und Kontrolle der Zahlungseingänge
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung samt Vorschreibungen der Anpassungen
- Bildung einer angemessenen Rücklage
- Organisation regelmäßiger Eigentümerversammlungen
- Einholung von schriftlichen Mehrheitsweisungen in allen wichtigen Belangen
- Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Behörden
Objektbetreuung
- Evaluierung der Liegenschaft
- Ordnungsgemäße Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft
- Vorschläge bezüglich Instandhaltungsmaßnahmen
- Behebung von ernsten Schäden des Hauses
Steuerliche Betreuung
- Erstellung einer regelmäßigen Eigentümerabrechnung
- Aufbereitung der Finanzamtsunterlagen
- Erstellung der Jahresabrechnungen
- Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen
Buchhaltung
- Durchführung der laufenden Buchhaltung
- Zahlungsverkehr
- Führung hausbezogener Treuhandkonten
Vertrags- und Versicherungsmanagement
- Kontrolle von bestehenden Verträgen
- Abschluss von diversen Verträgen (Hausreinigung, Wartung, etc.) nach Rücksprache mit den Hausbesitzern, sowie die regelmäßige Aktualisierung
- Direkte Abwicklung der Schadensfälle
Bauverwaltung
- Einholung von Angeboten
- Veranlassung von Kleinreparaturen
- Beauftragung der Firmen (in Absprache mit den Hausbesitzern)
- Koordination und Abwicklung der Aufgaben
- Zahlungsabwicklung
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