Mietwohnhäuserverwaltung
Gute Erreichbarkeit und klare Kommunikation sind uns ein großes Anliegen. Wir unterstützen Sie gerne und sind für Sie telefonisch sowie auch schriftlich erreichbar.
Die Mietwohnhäuserverwaltung umfasst Leistungen wie Mieterbetreuung, Objektbetreuung, steuerliche Betreuung und weitere Services.
Mieterbetreuung
- Erstellung der Mietzinsvorschreibungen und Kontrolle der Zahlungseingänge
- Mahnwesen und ggf. Veranlassung einer Mietzins- und Räumungsklage
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung samt Vorschreibungen der Anpassungen direkt an die Mieter
- Verwaltung der Kautionen
- Indexierung des Mietzinses
- Ansprechpartner für die Mieter
- Erstellung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
Objektbetreuung
- Evaluierung der Liegenschaft
- Schlüsselverwaltung
- Vorschläge bezüglich Instandhaltungsmaßnahmen
- Vermittlung von leerstehenden Wohnungen
Steuerliche Betreuung
- Erstellung einer regelmäßigen Eigentümerabrechnung
- Aufbereitung der Finanzamtsunterlagen
- Erstellung der Jahresabrechnungen
- Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen
Buchhaltung
- Durchführung der laufenden Buchhaltung
- Zahlungsverkehr
Vertrags- und Versicherungsmanagement
- Kontrolle von bestehenden Verträgen
- Abschluss von diversen Verträgen (Hausreinigung, Wartung, etc.) nach Rücksprache mit den Hausbesitzern sowie deren regelmäßige Aktualisierung
- Direkte Abwicklung der Schadensfälle
Bauverwaltung
- Einholung von Angeboten
- Veranlassung von Kleinreparaturen
- Beauftragung der Firmen (in Absprache mit den Hausbesitzern)
- Koordination und Abwicklung der Aufgaben
- Zahlungsabwicklung
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